Wohnüberbauung Kreuz

Gupfenstrasse 22 / 24 / 26, Niederweningen

Helle und grosszügige Mietwohnungen mit Minergie Zertifizierung

Projekt

Projekt Überbauung Kreuz
An der Gupfenstrasse in Niederweningen, am früheren Standort des Restaurants zum weissen Kreuz, entstehen drei schöne und moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 hellen und grosszügigen Mietwohnungen. Erstbezug ist per 1. Juli 2023 geplant. Der Vermietungsstart erfolgt im Februar 2023.

Komfortabel und gemütlich 
Die 15 Mietwohnungen bieten mit Ihren durchdachten Grundrissen und Ihrem hohen Ausbaustandard viel Gemütlichkeit und Lebensqualität. Grosse Loggias, ein separates Reduit mit Waschmaschine/Tumbler, hochwertige Küchengeräte und ein grosser, eigener Kellerraum sind nur einige Vorzüge, die Ihnen ein komfortables Wohnen ermöglichen. Die Gartenwohnungen verfügen über schöne Grünflächen und die Dachwohnungen erhalten durch die hohen Räume einen besonderen Charakter.

Nachhaltig und umweltfreundlich
Die Mehrfamilienhäuser werden im Minergie-Standard erbaut. Eine nachhaltige Heizlösung mittels Erdsonde, eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie elektrische Ladestationen in der Tiefgarage ermöglichen ein umweltschonendes Wohnen.

Alters- und behindertengerecht
Bei der Planung wurde darauf geachtet, dass die Wohnungen auch von älteren oder behinderten Menschen bewohnt werden können. Alle Wohnungen sind mit dem Lift zugänglich und die Badezimmer sind behindertengerecht gestaltet.
 

Lage





Überbauung Kreuz

Die Wohnüberbauung Kreuz liegt etwas erhöht und gut besonnt am Hang der Lägern in einem beschaulichen Einfamilienhausquartier. Etwas entfernt von Hauptstrasse und Zuglinie bietet die Überbauung einen ruhigen Rückzugsort und ist gleichzeitig idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge in der freien Natur.

Der Bahnhof, die Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in 7 Minuten zu Fuss zu erreichen.

Die Überbauung ist sowohl für Familien mit Kindern als auch Senioren oder Singlehaushalte geeignet.


Niederweningen

Erst kürzlich kürte die Handelszeitung Niederweningen zur attraktivsten Gemeinde im Zürcher Unterland. Mit ihrer modernen Infrastruktur, der verkehrstechnisch guten Lage und der idyllischen Umgebung hat die Gemeinde Platz 51 von 941 im Gemeinderating der Schweiz erreicht. Die guten Lebensbedingungen spiegeln sich auch im Bevölkerungswachstum der letzten 10 Jahre wider. Dieses ist um mehr als 10 Prozent angewachsen, aktuell leben rund 3100 Einwohner in der Gemeinde.

Ein aktives sportliches und kulturelles Vereinsleben bietet Jung und Alt viele attraktive Betätigungsfelder. Mit der Eröffnung der Doppelsporthalle im Jahr 2021 wurde das Sportangebot weiter ausgebaut. Im Sommer lockt das am Waldrand gelegene Freibad Gäste aus der ganzen Region an. Mystische Orte im Gebiet der Hügelketten von Lägern und Egg warten auf Wander- und Naturfreunde.

Kinder besuchen die Schule von Kindergarten bis zur Sekundarstufe im Dorfzentrum. Die Mediothek mit einem grossen Angebot an Büchern, Zeitschriften, Spielen und Filmen hält für ruhige Zeiten spannende Unterhaltung bereit.

Einkaufsmöglichkeiten sind mit Volg, Bäckerei Moor und avec von früh bis spät gegeben, die Grossverteiler Migros und Coop sind in Dielsdorf, Ehrendingen oder Baden rasch zu erreichen. Ein Blumengeschäft, eine Kleiderboutique und 2 Coiffeursalons runden das Angebot ab.

Im Restaurant Löwen oder im Kafi Wano finden Sie feines Essen und Geselligkeit. Wer lieber Pizza mag, ist bei Nuvola Nera an der richtigen Adresse.

Die Städte Baden und Zürich sind verkehrstechnisch gut zu erreichen. Im Halbstundentakt kann Zürich in nur 34 Minuten mit der S15 erreicht werden, rund 20 Minuten ist der Flughafen entfernt und in 15 Minuten ist man per Bus oder mit dem Auto in Baden.

Der Steuerfuss 2022 beträgt 104% (exkl. Kirchensteuer) und liegt damit unterhalb des kantonalen Durchschnitts.

Weitere Informationen über Ihren neuen Wohnort erhalten Sie unter www.niederweningen.ch

Angebot

Zimmer
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Wohnfläche
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Bruttomiete
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Status

Haus A Verfügbarkeit: 01.07.2023

Titel Etage Zimmer Wohnfläche Loggia Sitzplatz Bruttomiete  
A.1 Wohnung EG 94 m² 10.6 m² CHF 2'370.- Verfügbar
A.2 Wohnung EG 92 m² 9.7 und 9.3 m² 8.6 m² CHF 2'370.- Verfügbar
A.3 Wohnung 1. OG 94 m² 10.6 m² CHF 2'270.- Verfügbar
A.4 Wohnung 1. OG 92 m² 9.3 und 9.7 m² CHF 2'270.- Verfügbar
A.5 Wohnung DG 94 m² 10.6 m² CHF 2'420.- Verfügbar
A.6 Wohnung DG 92 m² 9.2 und 9.7 m² CHF 2'420.- Verfügbar

Einstellplätze à CHF 140.-/Monat

Haus B Verfügbarkeit: 01.07.2023

Titel Etage Zimmer Wohnfläche Loggia Sitzplatz Bruttomiete  
B.1 Wohnung EG 94 m² 11.3 m² 8.8 m² CHF 2'370.- Verfügbar
B.2 Wohnung EG 111 m² 12.8 und 7.7 m² 9.4 m² CHF 2'630.- Verfügbar
B.3 Wohnung 1. OG 94 m² 10.6 m² CHF 2'270.- Verfügbar
B.4 Wohnung 1. OG 111 m² 6.9 und 12.8 m² CHF 2'630.- Verfügbar
B.5 Wohnung DG 94 m² 10.6 m² CHF 2'420.- Verfügbar
B.6 Wohnung DG 111 m² 6.9 und 12.8 m² CHF 2'690.- Verfügbar

Einstellplätze à CHF 140.-/Monat

Haus C Verfügbarkeit: 01.07.2023

Titel Etage Zimmer Wohnfläche Loggia Bruttomiete  
C.3 Wohnung 1. OG 112 m² 6.6 und 11.5 m² CHF 2'630.- Verfügbar
C.4 Wohnung 1. OG 111 m² 6.9 und 12.3 m² CHF 2'630.- Verfügbar
C.6 Wohnung DG 111 m² 6.9 und 12.3 m² CHF 2'690.- Verfügbar
C.0 Bastelraum UG 17.4 m² CHF 250.- Verfügbar

Einstellplätze à CHF 140.-/Monat

Partner



Kontakt

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Prestige Immobilien AG
Berninastrasse 29 / Postfach
8042 Zürich